本文目录一览：

• 1、我花91万购买的140平的二手房,原房主现在办理不动产登记,再给我过户...
• 2、总价90万,130平方的二手房税费大概需要多少钱?
• 3、90万的二手房首付要多少
• 4、假如我要买一套90万的二手房那么过户费是多少呢?
• 5、90万买的燕郊商住二手房要交多少税?
• 6、准备买房子。房子还有三个多月才满两年,而且房产证上是房主老婆和孩子的...

我花91万购买的140平的二手房,原房主现在办理不动产登记,再给我过户...

房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

你好，很高兴为您解过户的话，您作为买家需要承担的税费，有契税以及印花税。契税的计算方式是首套90平以下一个点，90平以上5。二套90平以下，一个点90平以上两个点。印花税是万分之五这个不多。

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。

如果过户一套100万的房子，需要准备的过户费用在两万元左右。法律分析不动产权证是房产证和土地使用权证的一种结合，目前购买新房一般都是办理不动产权证，以前买房办理的房屋产权证仍是有效的，也可以选择。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

总价90万,130平方的二手房税费大概需要多少钱?

1、平方米的二手房过户费用大概需要在**2万元-6万元之间**。

2、一般二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。

3、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

90万的二手房首付要多少

首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

如果购买的房屋是二手房，则需要支付房屋总价的45%，也就是说，90万的房子需要支付40.5万元的首付。

其可贷款额度为：90万-90万×30%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。

假如我要买一套90万的二手房那么过户费是多少呢?

法律分析：二手过户费用主要是契税和个人所得税，契税根据房交所核查家庭住房保有情况按照核税价格征收相应比例，最多3%；个人所得税征收1%。90万房子具体的核税价格是以房交所核税部门核定为准，不是以成交价核算。

法律主观：过户费是按时间算，如果房产证未满五年算，过户税费约为83000元。

赠与过户 一般来说，直系亲属间赠与过户，需要缴纳5元/平米的手续费、0.05%的交易印花税、3%的契税、0.3%的交易评估费、36元/平方米的测绘费。

过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（7%+3%+1%）=2万加上80万的房价，总共就应该是82万。

90万买的燕郊商住二手房要交多少税?

你好，燕郊二手房过户费计算方法：需要交纳契税、印花税、营业税。契税：成交价格的5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

转让商住两用房属于转让非居住用房和普通北京二手房税费还是有区别的。

准备买房子。房子还有三个多月才满两年,而且房产证上是房主老婆和孩子的...

首先看房子更不用说了，还有就是付款钱，原房主需要搬离，（最近出来一个新闻，广东一女士90万买二手房，7年未住进去，法院还判归还房产证），还有就是贷款办不下来怎么办。

新房网签满五年才能够卖，假如房屋产权证不满意二年，也是必须交纳3%的所得税；房屋产权证满二，能够减免增值税。二手房房产证一定要满五年，才合乎交易条件，不满意五房屋也不能买卖，满五的一起还可以减免增值税。

签订合同 房产证过户 不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕 房产证 上面只有一个人的名字）。

这个是可以购买的，但是那个个人所得税就要多交一点，毕竟是二套。

房子买卖是大事，无论什么情况，都要签订合同，明确双方的责任和义务，同时在付款中要尽快办理过户手续，以免造成麻烦。

房产证满两年是从契税日期起算的，也就是你去税务局交税后，拿到的发票联上的日期。